Домострой, Рязань,
20 мая 2009 г.
Быль об ипотечной страховке 750 просмотров
Минимальный годовой тариф при комплексном ипотечном страховании (страховании по всем трем видам] укладывается в 0,5% от суммы кредита. Учитывая, что среднестатистический заемщик -мужчина 30-40 лет, покупающий вторичное жилье, то средний тариф в этом случае - 0,6-0,7%. Если говорить про рынок в целом, то наш условный "мужчина в самом расцвете сил" должен закладывать траты, близкие к одному проценту, -0,8-1,2% от стоимости кредита.
В минимизации рисков на рынке ипотечных услуг заинтересованы сразу несколько сторон. Во-первых, банк, ведь для него важно не просто вернуть деньги, но и получить законную прибыль. Во-вторых, безусловно, заемщик, который в течение нескольких лет несет на себе большую финансовую нагрузку. Именно он в этой цепочке заинтересованных лиц - самое уязвимое звено. Естественно, свою прибыль хочет получить и страховая компания. Страхование ипотеки - это комплексный страховой продукт, который предусматривает страхование жизни и здоровья заемщика на полную сумму кредита с учетом процентов, страхование предмета залога на случай утраты или повреждения (конструктивные обрушения, поломки дома или квартиры] и страхование риска потери права собственности (титульное страхование). Хоть страхование ипотеки и относится к добровольным видам, оно является обязательным условием для выдачи кредита и осуществляется по требованию банка. Застраховать в случае покупки в кредит можно не только квартиру или дом, но и комнату (то есть отдельные части недвижимости). А вместе со страхованием возможной потери трудоспособности самого заемщика на период выплаты кредита подобная же услуга распространяется и на созаемщиков и поручителей по договору. Итак, к и без того немалой стоимости квартиры добавляется увесистая доля полного пакета страховых услуг. Но без страхования обойтись нельзя - необходимость страхования предмета залога основывается на законе об ипотеке. Страхование же жизни и титула собственности устанавливается требованиями большинства банков. Заметим, что если банк не требует застраховать эти риски, то тогда он поднимает процентную ставку. При кредитовании недостроенной недвижимости практически все банки требуют страхования жизни и утраты трудоспособности. В некоторых банках страхование жизни и титула собственности носит рекомендательный характер. Минимальный годовой тариф при комплексном ипотечном страховании (страховании по всем трем видам) укладывается в 0,5%. Учитывая, что среднестатистический заемщик - мужчина 30-40 лет, покупающий вторичное жилье, то средний тариф в этом случае - 0,65% . Если говорить про рынок в целом, то наш условный "мужчина в самом расцвете сил" должен закладывать траты, близкие к одному проценту, - 0,8-0,9% от стоимости кредита. При покупке новостройки до оформления права собственности на объект недвижимости страхуется только жизнь и утрата трудоспособности заемщика. Будьте внимательны, предупреждают наши коллеги из интернет-журнала metrinfo.ru <http://metrinfo.ru>, ведь если вам предлагают на этом этапе застраховать "титул", то это будет означать только одно - вы связались с мошенниками. После оформления квартиры или дома в собственность в договор страхования включается и предмет залога. До оформления прав собственности на объект недвижимости он не страхуется. После оформления новостройка страхуется как обычная квартира или дом. Если при страховании предмета залога в страховое покрытие входит не только "конструктив", но и отделка, то иногда применяется небольшой повышающий "коэффициент новостройки". Теперь вполне уместно поговорить о возможности выплат по страховке. Компании в этом отношении уже собрали кое-какую статистику. Наибольшее количество случаев занимают, как это ни печально, выплаты по страхованию жизни и утраты трудоспособности, связанные со смертью и получением инвалидности. Чаще всего выплаты осуществляются по риску "несчастный случай" - при наступлении инвалидности I и II группы или ухода из жизни заемщика. Страховщик выплачивает 100%) страховой суммы. Возмещение направляется на погашение задолженности перед банком по кредитному договору, а остаток выплачивается клиенту или его наследнику. При этом застрахованный объект недвижимости остается в собственности заемщика или его наследников. В некоторых банках договор страхования заключается с покрытием длительной временной нетрудоспособности, то есть оплачиваются "больничные"(как правило, внеплановые операции и послеоперационное лечение]. Следующим в рейтинге выплат идут выплаты по страхованию объекта недвижимости, если в покрытие включена отделка. Протечки – распространенное явление, однако в большинстве случаев в покрытие включается только "конструктив". И завершают рейтинг счетов к страховым компаниям выплаты по "титулу" собственности. Бывают сделки (к счастью, очень редко), в истории которых были договоры, основанные, например, на фальшивых документах.
Алексей ПАВЛОВ
Вся пресса за 20 мая 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
29 мая 2024 г.
|
|
Ведомости, 29 мая 2024 г.
На что жалуются жители новых регионов финансовому уполномоченному
|
|
Московский комсомолец, 29 мая 2024 г.
Урожаю грозит чрезвычайная ситуация
|
|
Коммерсантъ-Санкт-Петербург, 29 мая 2024 г.
Гибкое ОСАГО на один день смогут оформить водители такси
|
|
Деловой Петербург (on-line), 29 мая 2024 г.
Американцы начали экономить на страховании домов
|
28 мая 2024 г.
|
|
ГТРК Удмуртия, 28 мая 2024 г.
В 10 раз больше выплатят страховщики жителю Удмуртии за отказ в компенсации
|
|
ПРАЙМ, 28 мая 2024 г.
Аграрии в России получили более 200 миллионов рублей за пострадавшие посевы
|
|
Финмаркет, 28 мая 2024 г.
Вопрос о снятии запрета на операции по инвестиционному страхованию жизни с 2026 года не обсуждается
|
|
Интерфакс, 28 мая 2024 г.
Россиянам нужны стимулы для участия в добровольном страховании жилья от ЧС - эксперт
|
|
cbr.ru, 28 мая 2024 г.
Приказ ЦБ от 28.05.2024 года № ОД-834
|
|
IT Channel News, 28 мая 2024 г.
R-Style Softlab поставила серверное оборудование для «РСХБ Страхование»
|
|
UzDaily.uz, 28 мая 2024 г.
Страховые компании Узбекистана в I кв собрали премии на сумму 2,21 трлн. сумов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 28 мая 2024 г.
Лондонские группы перестрахования надеются, что новое правительство Великобритании облегчит регулирование
|
|
Газета.Ru, 28 мая 2024 г.
Яндекс поможет оформить краткосрочное страхование ОСАГО для такси
|
|
Forbes, 28 мая 2024 г.
«Ингосстрах» еще не принял решение о страховом случае из-за ущерба Crocus City Hall
|
|
Казахстанский портал о страховании, 28 мая 2024 г.
Для предотвращения растущих рисков природных катастроф необходим целостный подход
|
|
МедиаРязань, 28 мая 2024 г.
Рязанцев предупредили о мошенниках, предлагающих поменять полис ОМС
|
|
zakon.kz, 28 мая 2024 г.
Кто из казахстанцев может воспользоваться Европротоколом
|
 Остальные материалы за 28 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|